Новостная
колонка В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства». Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику «Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства». Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков. «Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости». 05.09 |
Статьи о недвижимости: Зарубежная недвижимость
→
Инвестировать ли в жилье Черногории
Инвестировать ли в жилье Черногории
Покупка недвижимости - выгодная инвестицияПосле объявления независимости в Черногории начала активно развиваться туристическая отрасль. Благо, природные условия позволяют. Страна славится отличными пляжами, теплым морем, горами и лесами. В общем, отдохнуть там могут люди с самыми разными запросами. Бурное развитие туризма продолжается и по сей день. В ближайшее время эксперты не прогнозируют значительного спада. Недвижимость в Черногории на море - это выгодное вложение средств. Если вы не планируете жить там постоянно, то ее можно сдавать туристам. Еще один положительный момент - стабильный рост цен на жилье, связанный с постепенным улучшением экономической ситуации в стране. Плюсы для россиянВ Черногории очень тепло относятся к русским людям. Ничего удивительного здесь нет: как и у нас, большинство населения - православные христиане. В частности, россиянам не нужна виза для въезда в страну. Если вы купите жилье в Черногории, то гости из России смогут без проблем приезжать к вам в любое время и оставаться на срок до тридцати дней. Несомненный плюс - местный язык очень похож на наш. Выучить его не составит никакого труда. В последнее время в стране активно открываются заведения, где можно встретить русскоговорящий персонал. Речь идет не только о кафе, ресторанах и отелях, но и об агентствах по продаже недвижимости. Цены на жилье
Принцип ценообразования, действующий в отношении жилья в Черногории, прост и понятен: чем ближе к морю, тем дороже. Кстати, вполне приличную квартиру в Будве можно прикупить и за 100 тысяч евро. На что обратить внимание при покупке?Процесс оформления купленного жилья в собственность прост, никаких особенных документов от граждан России не потребуется. Перед тем, как заключить сделку, убедитесь в том, что прежний владелец заплатил все коммунальные платежи, что недвижимость не взята в ипотеку и что все постройки на участке возведены законно. В общем - стандартные процедуры, позволяющие сделать выгодную покупку, которая впоследствии не повлечет за собой возникновения проблем.
HTML-код
BB-код
Другие статьи раздела:
04.11.2024 Особенности и этапы покупки недвижимости во Вьетнаме
05.08.2015 Недвижимость Тайланда. Дамы и господа делайте Ваши ставки. 10.07.2015 Недвижимость в Швеции: очень много нюансов! 12.06.2015 Недвижимость в Норвегии – маленькой уютной стране! 10.06.2015 Недвижимость в Дании: сложно, но можно! КомментарииНаталия 13.08.2014
В Черногории великолепный природа, отличная кухня, много моря и фруктов. Счастливчики те, у кого там квартирки. Yell 02.08.2014
В Черногорию не нужна виза. Это одно из самых главных преимуществ этой страны перед какими-либо другими. Yell 02.08.2014
В Черногорию не нужна виза. Это одно из самых главных преимуществ этой страны перед какими-либо другими.
Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения
|
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
|
